duan613719的博客

一、计算建筑面积的范围：
1.        单层建筑物高度在2.20米及上上者应计算全面积，高度不足2.20米者应计算1/2面积。
2.        利用坡屋顶内空间时净高超过2.10米的部位应计算全面积，净高在1.20米至2.10米的部位应计算1/2面积，净高不足1.20米的部位不应计算面积。
3.        单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。
4.        多层建筑首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。
5.        多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10米的部位应计算全面积，净高在1.20米至2.10米的部位应计算1/2面积，净高不足1.20米的部位不应计算面积。
6.        .地下室、半地下室（车间、仓库、商店、车站、车库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。
7.        建于坡地的建筑物利用吊脚架空层和深基础地下架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。设计加以利用无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算，设计不利用的深基础地下架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
8.        建筑物内门厅、大厅按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。
9.        建筑物外有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积1/2计算。
10.        立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。
11.        有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。
12.        建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积1/2计算。
13.        有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积1/2计算。
14.        建筑物顶部有围护结构的楼梯间、电梯井、水箱间、电梯机房等，层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。
15.        设有围护结构的不垂直于水平面面超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。
16.        建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、垃圾道、管道井、通风排气竖井、附墙烟囱应按自然层计算建筑面积。
17.        雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10米者，就按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。
18.        有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
19.        建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
20.        有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
21.        高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积，其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
22.        以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
23.        建筑物外墙有外保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
24.        建筑物内变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
    二、不计算建筑面积的范围：
1、        建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。
2、        建筑物内的设备管道夹层。
3、        建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥 、挑台等。
4、        屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5、        .建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台。
6、        勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10米及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
7、        元永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8、        自动扶梯、自动人行道。
9、        独立烟囱、烟道、地沟、油（水）灌、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

想了很久，真不知道，中国明天将会是什么样子，中国的政府又能走出什么样好，真不好说呀，大家谈谈自己的想法，说说各人感受！！！！！！

　在今天这个建设和谐社会的中国大地上，房地产热真是势不可挡，但世界卫生组织的定义，所谓健康就是“在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态，而不是单纯的指疾病或病弱。”据此定义，“健康住宅”就是指“能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态的住宅。”具体来说，健康住宅最低有以下几点要求：
    1．会引起过敏症的化学物质的浓度很低。
    2．为满足第一点的要求，尽可能不使用易散的化学物质的胶合板、墙体装修材料等。                  
    3．设有换气性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外。特别是对高气密性、高隔热性来说，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气。
    4．在厨房灶具或吸烟处，要设局部排气设备。
    5．起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17℃—27℃之间。
    6．室内的湿度全年保持在40％—70％之间。
    7．二氧化碳要低于1000PPM。
    8．悬浮粉尘浓度要低于0．15mg平方米。
    9．噪声要小于50分贝（A）。
    10．一天的日照确保在3小时以上。
    11．设足够亮度的照明设备。
    12．住宅具有足够的抗自然灾害的能力。
    13．具有足够的人均建筑面积，并确保私密性。
    14．住宅要便于护理老龄者和残疾人。
    15．因建筑材料中含有害挥发性有机物质，所以住宅竣工后要隔一段时间才能住。在此期间，要进行换气。

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谢谢大家的光临！